不动产登记信息系统设计与实践 pdf下载

　　为了深刻认识和准确把握《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）有关规定，切实执行和推进不动产登记，掌握不动产登记信息系统设计和操作技术，《不动产登记信息系统设计与实践/不动产登记信息系统系列丛书》从不动产登记的立法背景、国內外不动产登记现状、平台框架、系统架构、总体设计、操作流程、典型案例等方面进行了综合分析解读，力求实现理论性和实践性的统一，做到既通俗易懂，又便于指导实践。
　　全书理论与实践相结合，循序渐进地讲述了不动产登记信息系统的设计思路，通过功能买例介绍不动产信息系统的功能与应用。《不动产登记信息系统设计与实践/不动产登记信息系统系列丛书》內容翔实、条理清晰，是政府和企业相关工作人员、大众读者了解不动产登记流程和软件系统的工具书，也可作为GIS相关专业本科生、硕士生的参考书，以及GIS研究开发人员和程序员的业务指南。

1 不动产登记概论
1．1 不动产的概念演化
1．2 不动产特征与特性
1．2．1 不动产释义
1．2．2 不动产的自然特性
1．2．3 不动产的社会经济特性
1．3 不动产登记作用与意义
1．4 不动产登记发展现状
1．4．1 国外不动产登记现状
1．4．2 国內不动产登记现状
1．5 不动产相关因素分析
1．5．1 登记业务分析
1．5．2 现存数据分析
1．5．3 信息化现状分析
1．6 不动产登记发展趋势
1．6．1 政府部署与规划
1．6．2 政策推进与执行

2 不动产与国土资源“一张图”
2．1 概 述
2．2 与电子政务系统集成
2．2．1 系统框架的统一
2．2．2 发证业务功能的融合
2．2．3 属性数据的直接调阅
2．3 与国土资源“一张图”的集成
2．3．1 核心数据库的无缝集成
2．3．2 业务数据的实时交换
2．3．3 系统架构与功能的融合
2．3．4 技术实现方式
2．4 与综合监管平台的集成
2．4．1 面向服务的架构（SOA）技术
2．4．2 web Service服务技术
2．4．3 OGC服务技术规范
2．4．4 数据与功能服务集成

3 不动产登记信息管理平台框架
3．1 平台架构
3．1．1 基础设施层（IaaS）
3．1．2 数据资源层（DaaS）
3．1．3 平台层（PaaS）
3．1．4 应用层（SaaS）
3．1．5 标准规范体系
3．1．6 安全保障体系
3．2 服务对象
3．2．1 不动产登记局的內部办公人员
3．2．2 各登记主管部门
3．2．3 与不动产登记相关的其他部门
3．2．4 社会公众
3．3 应用部署模式
3．3．1 硬件部署
3．3．2 硬件部署要求
3．3．3 省市硬件部署
3．4 系统关键技术
3．4．1 多源异构时空数据无缝衔接技术
3．4．2 开放式多终端业务集成技术
3．4．3 全业务流程一体化管理技术
3．4．4 多级云授权机制及业务流程定制服务技术
3．4．5 二三维一体化及三维建模技术

4 不动产登记数据整合入库
4．1 数据库内容与规范编制
4．2 不动产登记要素分类与编码
4．3 不动产登记代码与描述
4．4 空间要素分层
4．5 业务数据整合
4．5．1 基础图层整合
4．5．2 宗地统一编码
4．5．3 地籍数据整合
4．5．4 房产数据整合
4．5．5 林业数据整合
4．5．6 外业勘察补录
4．6 数据整合入库
4．6．1 数据提取与资料搜集
4．6．2 规范化梳理
4．6．3 数据整理
4．6．4 信息落宗
4．6．5 质量检查与入库

5 不动产登记信息管理系统设计
5．1 不动产登记数据库管理系统
5．1．1 系统总体设计
5．1．2 系统功能设计
5．1．3 与其他系统的接口设计
5．2 不动产登记信息发布系统
5．2．1 系统总体设计
5．2．2 系统功能设计
5．2．3 与其他系统的接口设计
5．3 不动产登记业务管理系统
5．3．1 系统总体设计
5．3．2 系统功能设计
5．3．3 与其他系统的接口设计
5．4 不动产登记三级联动监管系统
5．4．1 三级联动技术路线
5．4．2 功能设计
5．5 不动产登记档案管理系统
5．5．1 系统总体设计
5．5．2 档案数字北建库功能设计
5．5．3 不动产登记档案管理系统功能设计
5．5．4 与其他系统的接口设计
5．6 不动产登记公示查询系统
5．6．1 系统总体设计
5．6．2 系统功能设计
5．6．3 与其他系统的接口设计
5．7 不动产登记信息协同系统
5．8 不动产登记共享服务系统
5．8．1 目录管理
5．8．2 智能定制
5．8．3 服务资源

6 不动产登记信息系统流程设计
6．1 不动产流程设计原则
6．2 不动产登记业务分析
6．2．1 不动产登记查询
6．2．2 不动产首次登记
6．2．3 不动产转移登记
6．2．4 不动产变更登记
6．2．5 不动产更正登记
6．2．6 不动产预告登记
6．2．7 预告登记合并办理
6．2．8 不动产异议登记
6．2．9 不动产抵押登记
6．2．10 抵押转移登记
6．2．11 抵押变更登记
6．2．12 抵押更正登记
6．2．13 在建建筑物抵押登记
6．2．14 不动产查封登记
6．2．15 不动产注销登记
6．2．16 抵押转移合并办理
6．2．17 联合抵押
6．2．18 不动产变更
6．3 不动产首次登记流程示例
6．3．1 收件
6．3．2 初审
6．3．3 复审
6．3．4 核定
6．3．5 记载登记簿
6．3．6 缴费
6．3．7 缮证
6．3．8 归档

7 不动产登记信息系统应用案例
7．1 湖南省典型应用案例
7．1．1 总体思路
7．1．2 统筹规划，统一开发
7．1．3 统一部署，全面应用
7．2 湖北省枝江市应用案例
7．2．1 信息化现状
7．2．2 不动产登记信息管理系统
7．2．3 登记发证
7．3 不动产登记系统应用中的难点
7．3．1 建立一体化部署，打破信息孤岛
7．3．2 创新工作方式，应对数据整合
7．3．3 完善解决方案，降低技术门槛

参考文献
附录1 术语和缩略词
附录2 不动产统一登记工作问答
附录3 不动产登记局职责与机构

　　《不动产登记信息系统设计与实践/不动产登记信息系统系列丛书》：
　　2.不动产登记资料主要包括哪些内容？
　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，不动产登记资料包括：①不动产登记簿等不动产登记结果；②不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。
　　各地可以依据实际情况，制定不动产登记办事指南，方便群众整理办证所需材料。
　　3.预售商品房预告登记和预售商品房抵押权预告登记如何合并办理？
　　可以在系统里进行预告登记合并办理，输出两个不动产登记证明号。
　　后续不动产转移登记和抵押权设立登记可以合并办理，分别输出不动产权证和不动产登记证明。
　　4.不动产联合抵押登记时，因为不动产单元过多，证明无法完整记载相应信息，如何缮证？
　　不动产联合抵押可做一个登记业务办理，所发放的不动产登记证明增加附页，在证书的附记栏说明附页的页数和所抵押的不动产权证书数量，附页详细记录权利人、义务人、坐落、不动产单元以及其他登记事项，附页粘贴在证明上，并加盖骑缝章。
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